Tylmanowa, os. Górki wyjątkowa działka z przestrzenią, prywatnością i widokiem.

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka o powierzchni 3185 m² (0,3185 ha), zlokalizowana w malowniczej Tylmanowej, na osiedlu Górki.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca, gdzie można połączyć komfort przyszłego domu z ciszą, zielenią i bliskością natury. Nieruchomość położona jest na uboczu, w otoczeniu lasów i terenów rolnych, z dala od intensywnej zabudowy. To właśnie położenie jest jednym z jej największych atutów.

Działka ma regularny kształt i przybliżone wymiary 75 40 m, dzięki czemu daje dużą swobodę w planowaniu przyszłego zagospodarowania. Jej powierzchnia pozwala stworzyć nie tylko sam budynek, ale również przestrzeń wokół niego ogród, miejsce wypoczynku czy inne elementy zagospodarowania.

Co ważne, nieruchomość znajduje się na końcu istniejącego ciągu zabudowy i jest ostatnią działką budowlaną w tej części terenu. Dalej rozciągają się tereny rolne i leśne. Takie położenie zapewnia większe poczucie prywatności i sprawia, że działka nie jest typową nieruchomością wciśniętą pomiędzy sąsiednie domy.

Widok.

Jednym z największych atutów działki jest jej położenie i ukształtowanie terenu. Otwiera się ono na otaczający krajobraz, dzięki czemu można cieszyć się przestrzenią i widokiem na zieloną okolicę.

Szczególnie pięknie jest tutaj jesienią, kiedy okoliczne lasy zmieniają kolory, tworząc niezwykłą scenerię. Położenie działki oraz sąsiedztwo terenów niezabudowanych dają również dobre perspektywy zachowania walorów krajobrazowych w przyszłości.

To miejsce, w którym po prostu można zwolnić tempo i odpocząć od miejskiego zgiełku.

Dojazd i media

Dostęp do nieruchomości zapewnia ustanowiona w księdze wieczystej służebność przejazdu pasem o szerokości 4,5 m, przysługująca każdoczesnemu właścicielowi.

Gminna droga asfaltowa znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów od działki.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się źródło, z którego możliwe jest zaopatrzenie nieruchomości w wodę. Gaz oraz kanalizacja znajdują się w odległości kilkunastu metrów, co stwarza możliwość ich doprowadzenia. Przyłącze energii elektrycznej jest obecnie w trakcie realizacji.

Zabudowa

Zgodnie z nowo uchwalonym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, teren nieruchomości został przewidziany pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową.

Dzięki dużej powierzchni i regularnemu kształtowi działka daje szerokie możliwości jej przyszłego wykorzystania zarówno jako miejsce do budowy własnego domu, jak i jako nieruchomość o potencjale inwestycyjnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

3185 m² powierzchni,
regularny kształt ok. 75 40 m,
spokojne i malownicze położenie w Tylmanowej,
ostatnia działka budowlana w tej części terenu,
sąsiedztwo lasów i terenów rolnych,
dużo przestrzeni i poczucie prywatności,
atrakcyjne walory krajobrazowe,
służebność przejazdu o szerokości 4,5 m,
w pobliżu droga asfaltowa,
źródło wody w bezpośrednim sąsiedztwie,
gaz i kanalizacja w odległości kilkunastu metrów,
realizowane przyłącze energii elektrycznej,
przeznaczenie w studium pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

Cena: 439 000 zł

Jeżeli szukasz działki, na której można stworzyć własne miejsce z dala od miejskiego pośpiechu, w otoczeniu zieleni i z poczuciem przestrzeni, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację i do kontaktu.

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji, dokumentów i oświadczeń przekazanych przez właściciela lub uzyskanych z dostępnych źródeł. Ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Przedstawione informacje, w szczególności dotyczące stanu prawnego, przeznaczenia, możliwości zabudowy, mediów i parametrów nieruchomości, wymagają weryfikacji na podstawie aktualnej dokumentacji. Zdjęcia, mapy i wizualizacje mają charakter poglądowy. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.